Главная / Новости / Экономика / Bank of New York: «пузырь» на рынке недвижимости Норвегии лопнет

Bank of New York: «пузырь» на рынке недвижимости Норвегии лопнет

Bank of New York: «пузырь» на рынке недвижимости Норвегии лопнет

Поведение цен на недвижимость в Норвегии начинает настораживать

Ситуация на рынке недвижимости в северной европейской стране все больше напоминает ситуацию с аналогичными рынками в Японии, США, Испании и Ирландии, которую можно описать одним : «финансовый пузырь»

Цены на дома в Норвегии выросли с 2006 года на 30%. Как сообщает в свежем исследовании Bank of New York, рынок недвижимости, очевидно, переоценен. В этом авторов исследования поддерживают аналитики федерального резервного банка Калифорнии. Мариус Юргилас, работающий советником центрального банка Норвегии, констатирует, что цены на недвижимость в стране растут быстрее доходов населения.

Соотношение между ценами и доходами граждан составляет 125%, а коэффициент, показывающий связь цен на жилье с арендными ставками, равняется 170%, что на 50% больше предыдущих пиковых значений, зафиксированных в стране 20 лет назад.

Профессор экономики Йельского университета Роберт Шиллер, по фамилии которого назван известный индекс цен на недвижимость, заявил в интервью американскому телеканалу CNBC, что норвежское правительство «должно всерьез озаботиться проблемой высоких цен на рынке недвижимости страны».

Несмотря на мнения аналитиков, государственные финансисты в Норвегии продолжают удерживать ключевую ставку процента по кредитам на уровне 1,5% и намерены придерживаться политики «дешевых денег» как минимум до весны следующего года. Это уже привело к росту долгов домохозяйств, в результате на одну заработанную норвежскую крону рядовой житель страны берет 2,1 крону в банке. Напомним, что накануне обрушения рынка недвижимости США в 2007 году соотношение между долгом и зарплатой было даже меньше, чем в Норвегии — 130%.

Ссылки по теме:

  • CNBC: Norway’s Housing Boom Could Lead to Spain-Style Bust, Say Some

Источник материала: финансы.рф

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *